新築売戸建住宅 近江八幡市 北之庄町 (近江八幡駅) 2階建 3LDK

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価格 3,390万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 近江八幡駅 徒歩39分
[バス利用可] バス9分 豊年橋和船 停歩2分
所在地 滋賀県近江八幡市北之庄町
築年月 2025年1月

 建物面積 100.19㎡ 土地面積 公簿 187.41㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　２面採光　閑静な住宅街　オール電化　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 近江八幡市立八幡小学校
  • 近江八幡水郷めぐり
  • ラコリーナ近江八幡

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 近江八幡駅 徒歩39分
    [バス利用可] バス9分 豊年橋和船 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県近江八幡市北之庄町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,390万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　ウォークスルークローゼット　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　クッションフロア　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 施工会社：ライアート（株）みんなの家
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 みんなの家　北之庄コンセプトモデルハウス（６号地）
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7･5･5　LDK 18.3） 建物面積 100.19㎡
    土地面積 公簿 187.41㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年1月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北西6.0m 公道 接面3.9m　北東6.0m 公道 接面1.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06確認建築滋建住01396号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984548535
    情報公開日 2025/02/21 次回更新予定日 2025/05/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ライトパス

    交通：
    ＪＲ東海道本線／能登川　徒歩5分
    住所：
    滋賀県東近江市垣見町１００８　
    TEL：
    0748-43-0516
    FAX：
    0748-43-0517
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（２）第３５４０号

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      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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