新築売戸建住宅 彦根市 川瀬馬場町 (河瀬駅) 2階建 4LDK

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価格 3,280万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 河瀬駅 徒歩11分
所在地 滋賀県彦根市川瀬馬場町
築年月 2025年5月

 建物面積 99.78㎡ 土地面積 公簿 165.02㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　２×４工法　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • かわいい玄関
  • 全館空調でリビングも玄関もホールも洗面・脱衣所もトイレも快適住空間
  • カップボード（タカラスタンダード　ホーロー製）
  • タカラスタンダードホーロー標準
  • 和室
  • 和室
  • ＴＯＴＯ　便座一体式機能便座
  • ＬＩＸＩＬ　３面鏡　全館空調でヒートショックの無い快適空間
  • ＬＩＸＩＬ　１坪サイズ　全館空調で浴室暖房乾燥機不要の快適空間
  • 主寝室
  • 洋室
  • 屋根裏収納（固定階段・手摺付き）
  • 平和堂日夏店
  • ファミリーマート彦根川瀬馬場町店
  • ゲンキー川瀬馬場店
  • 滋賀県立河瀬高校
  • 彦根市立河瀬小学校

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 河瀬駅 徒歩11分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 南彦根駅 徒歩3000ｍ
    所在地 滋賀県彦根市川瀬馬場町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　全居室エアコン　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　クッションフロア　上水道　下水道　電気　ビルトインエアコン　エアコン　セントラル　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年05月
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 彦根市川瀬モデルハウス
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･6.5･8） 建物面積 99.78㎡
    土地面積 公簿 165.02㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南6.0m 公道 接面11.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06確認建築滋建住02639号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985298356
    情報公開日 2025/05/28 次回更新予定日 2025/06/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ライトパス

    交通：
    ＪＲ東海道本線／能登川　徒歩5分
    住所：
    滋賀県東近江市垣見町１００８　
    TEL：
    0748-43-0516
    FAX：
    0748-43-0517
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（２）第３５４０号

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      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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