売戸建住宅 近江八幡市 白鳥町 (近江八幡駅) 1階建 3DK

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価格 2,780万円 間取り 3DK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 近江八幡駅 徒歩10分
所在地 滋賀県近江八幡市白鳥町
築年月 2000年7月(築24年11ヶ月) 建物面積 82.12㎡ 土地面積 公簿 154.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 和室３部屋をつなげると１８帖の大空間になります。
  • 陽当り良好　普通車１台駐車可
  • 掘りごたつのある和室です　家族団らんには欠かせないお部屋です
  • 和室は襖を開閉することにより用途によって便利にお使いいただけます
  • スタイリッシュなグレーのシステムキッチンを新調しました　食洗機やガラストップコンロも新調しています
  • 洗面台新調　オールスライドタイプで奥の収納物もラクに取り出し可能　三面鏡裏にもたっぷりの収納
  • トイレ新調　フチ裏がなくお掃除しやすいデザイン　汚れをつきにくく落ちやすくするプレミスト機能
  • 浴室新調　お湯が冷めにくい魔法瓶浴槽　お掃除ラクラクほっカラリ床　高さも角度も自由自在のシャワー等
  • 陽当りの良い広めの広縁はお部屋のくつろぎスペースとしても洗濯物を干しても良し。お好みの使い方で。
  • 陽当りの良いお庭です　家庭菜園やペットの遊び場にもいいですね
  • 玄関ドア新調　雨除けの屋根もついています　鍵をもってドアのボタンを押すだけで施開錠可
  • 和の佇まいが感じられるお部屋です　和室は赤ちゃんからご高齢の方まで幅広く好まれています
  • 広縁が広く、外部からの光がたくさん入る明るい和室です　大容量の収納スペースあり
  • ガラストップコンロ新調しています
  • 食洗機新調しています
  • 玄関を開けるとダイニングにつながる廊下です
  • 綺麗にリフォームしております
  • 勝手口のスペースが広くとられていますので自転車やゴルフバックや部活の道具など置けます
  • フレンドマート八幡鷹飼店
  • イオン近江八幡店
  • セブンイレブン近江八幡白鳥町店
  • ファミリーマート近江八幡鷹飼町店
  • ブックオフ近江八幡店
  • 滋賀県立八幡高校
  • 近江八幡市立桐原東小学校
  • 近江八幡鷹飼郵便局

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 近江八幡駅 徒歩10分
    その他交通 近江鉄道八日市線 / 近江八幡駅 徒歩12分
    所在地 滋賀県近江八幡市白鳥町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭　縁側　サンルーム　ダウンライト　掘ごたつ　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 近江八幡白鳥町　戸建
    間取り(内訳) 3DK 建物面積 82.12㎡
    土地面積 公簿 154.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2000年7月(築24年11ヶ月) 階建 平屋建
    リフォーム履歴 ■内装：2025年04月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2025年04月　外壁　屋根
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北西5.3m 公道 接面8.8m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985885623
    情報公開日 2025/04/07 次回更新予定日 2025/06/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ライトパス

    交通：
    ＪＲ東海道本線／能登川　徒歩5分
    住所：
    滋賀県東近江市垣見町１００８　
    TEL：
    0748-43-0516
    FAX：
    0748-43-0517
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（２）第３５４０号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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