新築売戸建住宅 彦根市 八坂町 2階建 3LDK
| 価格 | 2,860万円 | 間取り | 3LDK | ||
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| 交通 | ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 南彦根駅 【バス】15分 県立大前 停歩7分 |
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| 所在地 | 滋賀県彦根市八坂町 | ||||
| 築年月 | 2025年11月
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建物面積 | 83.42㎡ | 土地面積 | 公簿 166.61㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 外壁サイディング ハイサッシ採用 天井高２.５ｍ以上 バス１坪以上 全室２面採光 24時間換気システム バリアフリー 吹抜 閑静な住宅街 オール電化 整形地 長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い） 分譲地内
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 南彦根駅 【バス】15分 県立大前 停歩7分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 滋賀県彦根市八坂町 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,860万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | オープンキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット EV車充電設備 シューズＩＣ 床下収納 モニタ付インターホン カードキー シャッター雨戸 複層ガラス Low-Eガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ＩＨクッキングヒーター 浴室暖房 浴室乾燥機 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング クッションフロア 上水道 下水道 電気 シーリングファン 人感センサー付照明 ダウンライト 火災警報器（報知機） インターネット対応 温水洗浄便座 タンクレストイレ | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■長期優良住宅認定通知書 あり 建物検査実施日：2025年04月01日 |
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| 備考 | 主要採光面：東向き 工事完了予定年月：2025年11月 新築時・増改築時の設計図書あり |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 八坂町モデルハウスＬｉｆｅ－ｓｉｚｅの家 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 6･5.3･5.3 LDK 16） | 建物面積 | 83.42㎡ |
| 土地面積 | 公簿 166.61㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2025年11月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 角地：２方道路 北西6.0m 公道 接面10.2m 東6.0m 公道 接面8.2m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築滋建住03077号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6986209482 | ||
| 情報公開日 | 2025/08/08 | 次回更新予定日 | 2025/11/09 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ライトパス
- 交通：
- ＪＲ東海道本線／能登川 徒歩5分
- 住所：
- 滋賀県東近江市垣見町１００８
- TEL：
- 0748-43-0516
- FAX：
- 0748-43-0517
- 所属団体など：
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 滋賀県知事免許（２）第３５４０号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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