<<東近江市で不動産の売却ならお任せください>>滋賀県東近江市・近江八幡市の不動産売買は株式会社ライトパス

• 土地や建物を売却したいけど、今までやったことないから不安で…

• 他社で売却査定の依頼をし媒介契約を結んでいるけど、全然売れない…

• 売却も含めて、どうすればいいのか教えてほしい

  　

　

《会社よりも、売主様の利益を最優先に》

不動産売買では、不動産会社が直接買い取るケースと、不動産会社が売買のサポートをする仲介という2つのパターンがあります。最終的に売主の手元に多くお金が残るのは仲介なので、弊社は基本的に仲介でサポートさせていただくことが多いです。

 

ただ、不動産売買の仕組み上、仲介で不動産業者の利益を追求すると物件は売れにくくなってしまいます。不動産業者は、売主からも買主からも手数料をいただくことで最も利益を得られますが、利益に拘ると買主を自社で探してくる必要があり、売却に時間がかかります。

 

しかし、弊社は売主様の利益を最も重要視しているため、他社にも買主を探してもらえるよう全ての情報を公開し、お客様の物件が早く売れるように対応いたします。

　

《物件が売れることを最優先に》

不動産業者によっては、売主との媒介契約を結びたいがために、高額な査定額を提示されるケースがあります。しかし、相場より高い金額では、ずっと売れ残ってしまう可能性が高くなります（しかし、不動産業者は物件を多く抱えて、購入検討で問い合わせした見込み客を捕まえてしまえば、違う物件で契約を行い利益を得られます…）。

 

弊社では、売主様の希望に寄りそうことを大切にしていますが、売主様にとってベストだと判断した場合は相場に近い査定額をご提案する場合がございます。私たちは、会社にとって都合のいいことではなく、売主様の物件をスムーズに売却できるようベストな判断を正直にお伝えしていきます。

　

実際に物件が売れるまで、査定額の算出・ポータルサイトへの登録・物件の問い合わせ対応・物件案内等と様々な対応を行いますが、全て無料です。買い主が現れ、売買契約が結ばれた際に初めて、仲介手数料というものをお支払いいただきます。

 

物件が売れなければ、その間弊社から請求させていただくものはございませんので、ご安心ください。このようにご説明すると、とりあえず査定して売却に出してみるという方が多いです。相談も無料です。実際に売却を進めるかどうかのお悩みも伺い、どのように対応するのがベストかをご提案いたしますので、まずは気軽にご相談ください。

今では結果がその日のうちに分かるAI査定を行われるケースも増えており、お客様が物件の情報を入力するだけで簡単に査定ができてしまう。他社では、そのようなスピーディな対応をされているところも多いです。

 

しかし、後で調査をすると、結果的に査定額や売却方針が変わってしまうというケースが多いため、弊社では最初から専任スタッフが直接訪問して状況等をお聞きし、調査をしてから査定額を算出するようにしています。

 

“急がば回れ”という言葉があるように、直接現場を調査し、直接お話を伺い対応させていただくのが、結局1番早く正確に売却活動を進められると考えています。

 

 

 

もし、土地や建物の売却等でお悩みの際はぜひご相談ください。売却するかどうか等も含め、お客様に最適なご提案をさせていただきます。