<<日野町内池のリフォーム>>滋賀県東近江市・近江八幡市の不動産売買は株式会社ライトパス

元々は6帖の部屋が2つ繋がっていましたが、1つのリビングとしてリフォームが概ね完了しました。奥にあった押入れのスペースは、浴室と洗面所になっています。

今回は、キッチン、洗面所、浴室、トイレの水回りを中心にリフォームしています。その他のところは、購入希望者の方とご相談させていただきながら、必要であれば追加工事を行い引き渡しいたしますので、気軽にご相談ください。

和室は手を加えなくても概ね綺麗な状態ですが、一部畳に汚れがありますので、必要であれば畳を総入れ替えすることも可能です。ご購入希望の方は、内覧希望のご連絡をいただければ中を確認できますので、その際にチェックしてみてください。

和室は2つ、洋室が1つあり3LDKになりますが、LDKが12帖と少し狭い間取りになっていますので、ご希望でしたら隣接している和室を一体化し18帖のLDKにリフォームすることも可能です。

※間取り内の冷蔵庫、カップボード（キッチン後の食器棚）はイメージで配置しています。現地には冷蔵庫・カップボードはございませんのでご注意ください

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土地全体を俯瞰してみると、前側に建物があり後ろに広く空いた土地があります。全体で約100坪の広さになりますが、一般的な住宅用の土地が55〜70坪なので2倍近い広さがあります。

駐車場として利用するなら5〜6台は十分停められます。庭やウッドデッキなどを作ってもまだ十分な広さがありますね。

物件情報はこちらのページでまとめていますので、併せてご覧ください。

玄関から入って左手が和室、右手が洋室です。写真では左が洋室、右が和室ですね。

玄関から入って左手の和室は6畳の部屋が2つあります。この部屋は全体的に綺麗なので、大きなリフォームは行いません（写真に写っている畳風ござは撤去予定です）。

奥の和室もそのままの状態で販売予定です。仏間等活かしたい方はそのまま、より広く使う場合や洋室にする場合、LDKと繋げてLDKを広くしたい等、ご希望に合わせてリフォームも可能です。

玄関から入って左奥の空間はフルリフォームをしてLDKになる予定です。奥から浴室洗面スペース、そしてキッチンを設置し手前がLDです。このLDKは全体で12.4帖と大きな空間ではありませんが、和室二部屋あったうち1部屋をLDKと繋げれば20.4畳になります。

仏間のある和室は、押入れ・仏間・床の間を省いて6畳、合算して8畳の部屋になるので、LDKと繋げれば広い空間になりますね。

ただ、そのようにリフォームした場合は2LDKとなるため、リフォーム希望の場合はご相談ください。

玄関から入って右手には7.5畳の洋室があります。こちらもリフォーム等はせずに販売予定です。ご要望次第ではリフォームをさせていただくことも可能ですが、購入者様がご自身でDIYをされる場合やそのまま使用される場合は現状のまま引き渡しとなります。

現状の間取りは3LDKですが、LDKは12.4畳の予定です。3部屋あるうち、和室の1つはLDKに隣接しているため、リフォームでLDKを大きくできますが、そうすると2LDKになります。

間取りを現状のままで購入いただくか、リフォームを前提で購入いただくかはご相談しながらご提案ができればと思いますので、ご要望がございましたら気軽にご相談ください。

※間取り内の冷蔵庫、カップボード（キッチン後の食器棚）はイメージで配置しています。現地には冷蔵庫・カップボードはございませんのでご注意ください