<<新築選びのポイント！建売はここをチェック>>滋賀県東近江市・近江八幡市の不動産売買は株式会社ライトパス

画像の間取りは参考に作ったものですが、玄関、洗面所、和室、リビング、階段下に各収納スペースがあります。1Fだけで16.75坪、2Fを合わせても30坪以下になるコンパクトな間取りでも、収納スペースは上手く確保しようと思えば可能です。

しかし、住宅の価格を左右する1番の要因は広さなので、収納スペースを確保しながらリビングも広くすると価格は上がります。そのため、なるべく安い価格でリビングを広く見せたいという販売戦略の結果、収納スペースを狭くしてリビングなどの部屋を広く見せるという間取りの建売があります。

建売でも、換気扇を見るとキッチンのおよそのグレードが分かります。写真のように、整流板があるタイプは中級クラス以上ですが、整流板のない昔のタイプは低クラスのキッチンになります。

見た目は綺麗でも、換気扇を見ればその建売がキッチンにどれだけコストをかけているかが分かりますので、できれば整流板のあるキッチンを選びたいですね。

良し悪しではないのですが、建売の場合は洗濯物を干すスペースが十分にないケースがあります。近年、洗濯機や洗剤の性能も上がり乾燥までしてもシワが目立たなくなりました。なので、洗濯機で乾燥まで行うことを想定し、室内で洗濯物を干すスペースが最小限になっているケースがあります。

ただ、近年のニーズとしては「外で干すのは嫌、洗濯機の乾燥も嫌、室内で干したい」というニーズが1番多い印象です。我が家も、基本的に室内干しにしていますね。

そこで、見学時も洗濯物をどこで干すかシュミレーションしておきしょう。画像のように、必要な時に天井から物干し竿を降ろせるホスクリーン等がどこに設置してあるか、または後々設置できるよう天井の補強はしてあるかなどを担当者さんに確認できるのが理想です。